大隱豐盈海7樓222
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板橋優質房仲 淡水大隱豐盈海7樓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：8200 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.81 萬/坪
- 地址：
新北市
淡水區
中正東路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大隱豐盈海
- 格局： 3房(室) 3廳 6衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：222.74 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：95.15 坪
- 附屬建物面積：13.37 坪
- 共同使用：51.63 坪
- 其他面積：62.59 坪
- 土地面積：23.39 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 28樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：共有6個坡平車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得關注，但需審慎評估持有成本。
此物件最大的吸引力在於屋主急於處理資產而提供的「賠售」機會，加上屋況新穎與鄰近捷運發展的潛力，對於尋求大空間自住的大家庭或長期資產配置者來說，具備一定的競爭優勢。然而，每月超過 3 萬的管理費是極高的持有成本，這將顯著影響居住的舒適度與未來的投資回報率。
建議您在決定前，優先確認該管理費涵蓋的服務項目與未來調漲機制，並與屋主確認房屋是否有隱瞞的瑕疵或產權限制。若您能將管理費納入總持有成本計算，並確認其單價確實低於周邊類似新成屋的行情，則此物件值得安排現場勘屋，以實際感受空間與環境是否符合需求。
問與答
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